De essentie van het project Eiland is de herontwikkeling van een verlaten industriële site tot een nieuw en duurzaam regionaal bedrijventerrein. Met ruim 175.000 m³ verontreinigd slib was het Eiland een historische black-point. Voor de herontwikkeling van de site moest een ca. 42 ha groot terrein gesaneerd worden.
Situering
Het bedrijventerrein is als het ware een eiland begrensd door de Ringvaart, de Bovenschelde en de Tijarm. Het is gelegen in Zwijnaarde in het zuiden van de stad Gent. In de onmiddellijke nabijheid van deze site ligt de verkeerswisselaar E17/E40. Het gebied wordt door de E40 doorsneden in twee deelgebieden, welke beide te ontwikkelen zijn als regionaal bedrijventerrein. Eind 1999 is door de cvba Fasiver gestart met de ophoging van de terreinen op het zuidelijke gedeelte met bagger- en slibdeponie. De site zal effectief ontwikkeld kunnen worden na aantakking op de R4, die zal doorgetrokken worden richting Merelbeke.
De invulling zal voornamelijk bestaan uit kennisbedrijvigheid, logistiek, transport en distributie, waarbij zoveel mogelijk wordt gestreefd naar watergebonden bedrijvigheid. De totale uitgeefbare oppervlakte zal ca. 35 hectare bedragen op een terrein van ca. 57 hectare. Bij de inrichting van het terrein wordt rekening gehouden met een kwalitatieve landschappelijke inkleding (een natuurlijke oeverstrook van 11 hectare, groencorridors en aanleg van een zichtheuvel). Het project wordt gerealiseerd met steun van de Vlaamse Regering en de totale ontwikkeling is gefaseerd over een 20-tal jaar. De uitgifte is voorzien 2014.
Troeven
Centrale ligging in Vlaanderen
Unieke zichtlocatie langs E40 en R4
Zeer goede ontsluiting via de autosnelweg, de R4 en de waterweg
Scheldekanaal en Ringvaart, ten zuiden van Gent
Kwalitatieve ontwikkeling in een groene omgeving
Aandacht voor duurzaamheid en parkmanagement
Programma
De site wordt ontwikkeld als een "slim logistiek park" met:
14 ha kennisbedrijvigheid (wetenschapspark, hoogwaardig onderzoek en ontwikkelingsvestigingen van grote bedrijven of een kennisbedrijf met iets meer productie- en opslagcapaciteit (140.000 m² vloeroppervlakte)
18,6 ha logistieke en gemengde bedrijvigheid die zoveel mogelijk watergebonden is.
3,1 ha flexibele zone die wordt ingevuld in functie van de evolutie van de markt
Eiland Zwijnaarde wordt een duurzaam en kwalitatief bedrijventerrein met een ecologisch energie- en ruimtegebruik en veel groenvoorzieningen. De ontsluiting zal kunnen gebeuren via autosnelweg, waterweg, openbaar vervoer en via een uitgebreid fietsnetwerk.
